โดยทั่วไปแล้วการเลือกเฟอร์นิเจอร์แต่งบ้าน หรือพื้นที่ภายในใดๆ เราก็มักจะคำนึงถึงสไตล์การตกแต่งที่ชื่นชอบ หรือฟังก์ชั่นการใช้งานที่ต้องการเป็นหลัก อย่างเช่น เก้าอี้เพื่อสุขภาพ นอกจากนี้ก็อาจมีการวัดขนาด หรือกะประมาณขนาดพื้นที่คร่าวๆ ร่วมด้วย เพื่อเลือกหาเฟอร์นิเจอร์ชิ้นที่มีขนาดแมตช์กันได้ ทว่าในความเป็นยังมีอีกหนึ่งปัจจัยที่เราควรคำนึงถึง แต่หลายคนมักมองข้ามไป นั่นก็คือปัจจัยเรื่องของลักษณะที่อยู่อาศัย ซึ่งอย่างที่ทราบกันดีว่าปัจจุบันลักษณะที่อยู่อาศัยมีความหลากหลายกว่าเมื่อก่อนพอสมควร ไม่ได้จำกัดอยู่แค่บ้านเดี่ยวเท่านั้น ยังมีตัวเลือกที่อยู่อาศัยแบบอื่นๆ ที่ได้รับความนิยมสูงอย่างคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ล้วนมีเอกลักษณ์และข้อจำกัดด้านพื้นที่ที่แตกต่างกันออกไป ในบทความนี้จึงได้นำเอาหลักการเลือกเฟอร์นิเจอร์ตามลักษณะที่อยู่อาศัยมาแนะนำบอกกล่าวกัน ซึ่งจะช่วยให้หลายคนสามารถใช้เป็นไกด์ในการเลือกหาเฟอร์นิเจอร์ที่ตอบโจทย์ความต้องการและแมตช์กับที่อยู่อาศัยของตัวเองได้มากขึ้น
บ้านเดี่ยวสามารถเลือกรูปทรงของเฟอร์นิเจอร์ได้ค่อนข้างยืดหยุ่น ที่อยู่อาศัยประเภทที่ดูจะมีความยืดหยุ่นในการเลือกใช้สอยของตกแต่งใดๆ สำหรับงานตกแต่งภายในมากที่สุดก็คือ บ้านเดี่ยวนั่นเอง ด้วยข้อดีเรื่องของขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มี ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วมักมีขนาดใหญ่ หรือกว้างกว่าที่อยู่อาศัยแบบอื่นๆ ดังนั้นในการเลือกเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใดๆ มาจัดวางพื้นที่ภายในส่วนใดๆ จึงควรเน้นใช้เฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ ฟังก์ชั่นใช้งานแบบฟูลฟังก์ชั่น หรือไม่มีการลดทอนฟังก์ชั่นใดๆ ลงนั่นเอง เพื่อให้สามารถใช้สอยพื้นที่ภายในตัวบ้านที่มีได้อย่างคุ้มค่า
เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ทรงยาวสำหรับทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม แม้ว่าหลักการออกแบบที่อยู่อาศัยแบบทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมจะเป็นการพยายามคงข้อดีด้านพื้นที่ใช้สอยภายในของบ้านเดี่ยวไว้ โดยใช้เทคนิค กำแพงร่วม หรือผนังร่วมในการเซฟพื้นที่ด้านข้าง แต่ผลที่ตามมาก็คือทำให้รูปทรงของที่อยู่อาศัยลักษณะนี้ออกมามีรูปทรงยาว หรือทรงลึก กล่าวคือพื้นที่ใช้สอยด้านกว้างจะมีไม่มากนัก ดังนั้นหลักการเลือกเฟอร์นิเจอร์ให้แมตช์กับที่อยู่อาศัยลักษณะนี้จึงควรเน้นเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ทรงยาว หรือก็คือมีรูปทรงแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าและจัดวางในแนวยาวตามลักษณะพื้นที่ หลีกเลี่ยงใช้เฟอร์นิเจอร์รูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัส เพราะจะทำให้เลือกตำแหน่งการจัดวางได้ยาก
หลักการเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับคอนโด/ห้องชุด ที่อยู่อาศัยประเภทที่ดูจะมีข้อจำกัดด้านพื้นที่มากที่สุดก็คือ คอนโด หรือห้องชุด ซึ่งหากย้อนกลับไปในช่วงยุคเริ่มแรกที่ที่อยู่อาศัยแบบคอนโดถือกำเนิดขึ้น และเริ่มเป็นที่นิยมในการอยู่อาศัยจริงแทนที่บ้านเดี่ยว ก็ถือว่าข้อจำกัดด้านพื้นที่ยังมีไม่มากนัก เพราะคอนโดจากผู้พัฒนาโครงการต่างๆ มักออกแบบมาให้มีพื้นที่ใช้สอยมากเพียงพอในระดับนึง โดยพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นราว 40 ตารางเมตรขึ้นไป ทว่าปัจจุบันมาตรฐานการดีไซน์คอนโดต่างไปจากยุคเริ่มแรก คอนโดสมัยใหม่มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นเพียง 25 ตารางเมตรเท่านั้นเอง การเลือกเฟอร์นิเจอร์ใช้สอย และตกแต่งภายในคอนโดจึงนับว่าเป็นงานยากกว่าที่อยู่อาศัยลักษณะอื่นๆ และเพื่อแก้ปัญหาข้อจำกัดด้านพื้นที่ดังกล่าวนี้ เราจึงควรเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบบิวท์อินมากกว่าแบบสำเร็จรูป หรือแบบลอยตัว นอกจากนี้ก็อาจเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบเข้ามุมเพื่อช่วยใช้สอยพื้นที่ที่มีอยู่จำกัดได้คุ้มค่ามากขึ้น ซึ่งปัจจุบันเฟอร์นิเจอร์แบบเข้ามุมก็มีให้เลือกใช้ค่อนข้างหลากหลาย เช่น ชั้นวางของเข้ามุม โต๊ะข้างเตียงเข้ามุม ชั้นวางทีวีเข้ามุม ชั้นวางหนังสือเข้ามุม เป็นต้น เช่นเดียวกับ เฟอร์นิเจอร์แบบอเนกประสงค์ที่สามารถปรับใช้ฟังก์ชั่นได้หลากหลายมากกว่าหนึ่งฟังก์ชั่นขึ้นไปก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ควรมองหาและเลือกใช้เพื่อช่วยลดทอนข้อจำกัดเรื่องขนาดพื้นที่ของคอนโด